Biz kimiz?
Hakkımızda
Konya’da gayrimenkul sektörüne yön veren ofisimiz, GoodInvest ortaklığıyla küresel standartları yerel tecrübe ile harmanlar. Profesyonel danışman kadromuzla, mülk yönetiminden yatırım danışmanlığına kadar her alanda şeffaf, hızlı ve sonuç odaklı çözümler sunuyoruz.
Misyonumuz
Müşterilerimizin gayrimenkul hedeflerine ulaşması için dürüstlük ilkesinden ödün vermeden çalışmaktır. Konya’daki her yatırımın değerini maksimize ederek, alıcı ve satıcı arasında güvene dayalı, sürdürülebilir bir köprü kurmayı ve sektörel standartları yükseltmeyi hedefliyoruz.
Değerlerimiz
Temelimizde güven, şeffaflık ve etik çalışma prensipleri yatar. Müşteri memnuniyetini her şeyin üzerinde tutar; profesyonelliğimizi yerel değerlerimizle harmanlayarak tüm süreçlerimizde sadakat ve doğrulukla hareket eder, topluma ve çevreye saygı duyarız.
Vizyonumuz
Konya’nın en çok tercih edilen ve güven duyulan gayrimenkul danışmanlık merkezi olmaktır. Teknolojik altyapımız ve kurumsal ağımızla, sektördeki yeniliklere öncülük ederek gayrimenkul denince akla gelen ilk isim olmayı amaçlıyoruz.
Kaynaklarımız
Gücümüzü GoodInvest’in geniş franchise ağından, güncel piyasa verilerinden ve ileri teknoloji pazarlama araçlarından alıyoruz. En büyük kaynağımız ise Konya piyasasına hakim, eğitimli uzman kadromuz ve sahip olduğumuz geniş portföy çeşitliliğidir.
Sık Sorulan Sorular
Emlak alım satım ve kiralama hususunda en çok sorular sorulara ve cevaplarına aşağıdaki rehberimizden erişebilirsiniz. Bunların dışındaki tüm soru ve talepleriniz için ekimiz her zaman hizmetinizdedir.
Türkiye’de tapu harcı, taşınmazın tapuda beyan edilen satış bedelinin %4’üdür. Kanunen bu tutarın %2’si alıcı, %2’si satıcı tarafından ödenir. Ancak taraflar kendi aralarında anlaşarak bu dağılımı değiştirebilirler (örneğin; tamamının alıcı tarafından ödenmesi gibi).
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik gereği, alım-satım işlemlerinde hizmet bedeli, satış bedelinin %2 + KDV alıcıdan ve %2 + KDV satıcıdan olmak üzere toplamda %4 + KDV’dir. Kiralama işlemlerinde ise bu bedel bir aylık kira bedeli + KDV olarak belirlenmiştir.
Yeni malik, mülkü satın aldığı tarihten itibaren 1 ay içinde kiracıya noter kanalıyla ihtarname çekmelidir. Bu durumda kiracıya evi tahliye etmesi için 6 ay süre verilir. Eğer mülk sahibi veya bakmakla yükümlü olduğu kişiler bu konuta ihtiyaç duyuyorsa, süre sonunda tahliye davası açılabilir.
Bireysel olarak satın alınan bir taşınmaz, edinme tarihinden itibaren 5 tam yıl dolmadan satılırsa, elde edilen kar “Değer Artış Kazancı Vergisi”ne tabi olur. 5 yıl dolduktan sonra yapılan satışlarda ise gelir vergisi muafiyeti uygulanır (Miras yoluyla geçen mülkler bu kuralın dışındadır).
Satıcının ve alıcının kimlik asılları ve fotokopileri,
İlgili belediyeden alınan emlak beyan değerini gösteren belge (Rayiç Belgesi),
Tapu senedinin aslı veya fotokopisi,
Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) poliçesi,
Vekaletname ile işlem yapılıyorsa vekaletnamenin aslı.
Konut kredisi kullanılarak yapılan alımlarda bankalar tarafından ekspertiz raporu zorunlu tutulur. Ayrıca, yabancı uyruklu kişilerin Türkiye’de gayrimenkul alım-satım işlemlerinde taşınmazın değerini belirleyen güncel bir ekspertiz raporu sunması yasal bir zorunluluktur.